Enseignes · Franchises · Groupes
Le bon emplacement, aux bonnes conditions.
Nous accompagnons les enseignes, les franchises et les groupes dans leurs implantations, à l'achat comme à la location, selon leur activité et leurs besoins. Une seule constante : identifier les meilleurs emplacements, et les obtenir au prix juste.
Notre approche
Trois convictions, une discipline
L'emplacement décide de tout
Pour un commerce, l'emplacement est la variable qui conditionne toutes les autres. Un site n°1 porte naturellement le flux ; un site n°1 bis exige la démonstration. Notre premier travail est cet arbitrage : flux, visibilité, environnement commercial, accessibilité, documenté ville par ville, rue par rue.
À l'achat comme à la location
Selon votre activité, votre horizon et votre structure financière, la bonne réponse varie. Nous instruisons les deux voies : la prise à bail aux conditions du marché réel, ou l'acquisition des murs quand l'emplacement est stratégique et le prix justifié. Chaque valorisation et chaque loyer demandé passent par notre relecture critique avant tout engagement.
La force du réseau
Sur les ouvertures, nous travaillons de concert avec les agences locales, les experts et notre réseau national de partenaires : c'est souvent là que se trouvent les meilleurs emplacements, y compris off-market. Notre rôle reste celui du conseil : nous instruisons, nous vérifions, nous recommandons. Vous décidez, sur un dossier complet.
Du repérage à l'ouverture
Quatre étapes, un dossier complet
Cadrage
Cahier des charges d'implantation : zone, surface, flux, budget, calendrier.
Prospection
Repérage terrain, activation du réseau, détection off-market.
Instruction
Analyse de chaque site : emplacement, valeur locative ou vénale, contraintes techniques et juridiques.
Sécurisation
Conditions suspensives, points bloquants, accompagnement jusqu'à la signature.
« Le bon emplacement, aux bonnes conditions, à l'achat comme à la location : la même discipline que sur l'audit de parc, dès l'origine. »
